「そろそろマイホームが欲しいけど、新築は高すぎて手が出ない…」
最近こんな声をよく耳にします。岡山でも新築マンションや新築戸建ての価格が年々上昇しており、特に都心部ではなかなか手の届かない価格帯になってきました。
そんな中、注目されているのが「中古マンション×リノベーション」という新しい住まいの選択肢。新築にこだわらず、あえて中古物件を購入して、自分好みにリノベーションをするというスタイルです。
■ なぜ“中古×リノベ”が今、選ばれているのか？
住宅購入にかかる費用には、大きく分けて「土地（または物件）＋建物（内装・設備）」のコストが含まれます。新築マンションは利便性の高い立地に建てられることが多いですが、その分価格も高額。さらに、決まった間取りや内装を選ぶしかないケースも少なくありません。
一方、中古マンションは築年数によって価格が抑えられており、リノベーションによって内装や間取りを“自分好み”に一新できます。「コストを抑えつつ、自由度が高い家をつくる」──それがこのスタイルの最大の魅力です。
■ リノベーションで叶う「私らしい暮らし」
中古マンションの魅力は「自由にアレンジできる」という点にもあります。たとえば──
– 間取りを大胆に変更して、開放感のあるリビングに
– キッチンをアイランド型にしてホームパーティーができる空間に
– ヴィンテージ調の床材やタイルでカフェ風のデザインに
– 子育てしやすい動線を考慮した収納・水回りの配置
こういった“注文住宅並み”のこだわりを持たせた住まいづくりができるのです。しかも、新築より安価に。
■ 不安はある？ “中古”のチェックポイント
もちろん、「中古」という言葉に対して不安を感じる方も多いはずです。特に以下の点は事前にしっかり確認することが大切です。
1. 管理状況：管理組合が機能しており、定期的な修繕が行われているかどうか
2. 構造・耐震性：昭和56年以降の「新耐震基準」で建てられた物件を選ぶのが基本
3. 共用部分の老朽化：エントランスや配管設備など、自分で変えられない部分の状況もチェック
■ 岡山で広がる“リノベーションの選択肢”
岡山エリアでも近年、「中古＋リノベーション」の事例が増えてきています。たとえば、築30年のマンションをフルリノベーションして、無垢材フローリングや造作家具を導入した“ナチュラルモダンスタイル”の住まいに生まれ変わらせたご家族もいらっしゃいます。
■ “今の時代”にあった住まい方を
住宅購入は、人生で最も大きな買い物のひとつ。だからこそ、「新築一択」ではなく、選択肢を広げて考えてみることが大切です。価格を抑えながら、自分たちのライフスタイルにフィットした住まいを実現できる「中古×リノベ」は、まさに“今の時代”にぴったりな住まい方。
まとめ
– 新築価格の高騰で「中古＋リノベ」が注目されている
– 予算内で理想の空間を実現できる自由度が魅力
– 岡山でも立地や条件の良い物件が見つかりやすい
– 工務店によるトータルサポートで安心
